Reconnaître une pénurie sévère et repousser des projets structurants sans trajectoire crédible avant 2030, c’est prendre le risque d’aggraver la pression sur les loyers. Le débat doit être posé maintenant, chiffres à l’appui.
La Municipalité de Yverdon-les-Bains reconnaît elle-même une situation de pénurie sévère de logements. Le taux de vacance s’élève à 0,41 % en 2024, bien en dessous du seuil d’équilibre.
Elle affirme également vouloir ne pas laisser le marché décider seul, renforcer la mixité sociale et générationnelle, répondre aux besoins des familles, des seniors et des ménages modestes, et activer une politique foncière proactive.
Pourtant, dans les faits, plusieurs éléments interrogent. Un quartier planifié comme Les Roseyres — pensé pour accueillir plus de 1’200 habitant·es, avec des logements, un parc public, des équipements et des transports — est repoussé à après 2030. Aucune solution de substitution équivalente, chiffrée et datée, n’est présentée pour la période 2026–2030. Pendant ce temps, le marché continue à produire ce qu’il sait faire en situation de pénurie : des petits logements chers, exactement ce que la Ville dit vouloir corriger.
La contradiction centrale est là : on reconnaît l’urgence du logement, mais on retire de l’offre planifiée sans compenser. Or, dans un marché à 0,4 % de vacance, moins d’offre signifie mécaniquement plus de pression sur les loyers, avec un impact direct sur les familles et les classes moyennes.
Les conséquences sont connues : sur-occupation des familles, sous-occupation contrainte des seniors, et éviction progressive des ménages qui font la diversité et la vitalité de la ville.
La vraie question n’est donc pas de savoir s’il faut planifier. Elle est de savoir comment garantir la cohérence entre le diagnostic officiel, les objectifs affichés et les décisions concrètes. Et surtout : où est la trajectoire logement crédible avant 2030 ?
Ce débat mérite d’être posé maintenant, de manière transparente et factuelle. Parce que le logement n’est pas un slogan, mais une réalité quotidienne.